桃園巨蛋旁成功大廈  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園推薦買房正桃園巨蛋旁成功大廈景觀優美大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~968 萬~~920 萬
參考單價：22.28 萬/坪
地址：桃園市桃園區壽山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：成功大廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：41.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.87 坪
附屬建物面積：5.11 坪
共同使用：9.31 坪
樓別/樓高： 6樓 / 12樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：780 元/月
鄰近學校：清溪國小清溪國中
鄰近公園：中興公園
生活機能：新永和市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視居住空間實用性」與「偏好山景環境」的買房者而言，具有较高的購買價值，但需評估自身的整修預算。

主要理由如下：

性價比優勢明顯：在 920 萬的總價下擁有超過 40 坪的三房空間，且無暗房與低公設，使用率遠高於同價位的新成屋或電梯大樓。
生活機能完善：鄰近學校、市場及公園，交通網亦漸趨成熟，適合自住需求。
潛在增值因素：鄰近桃園巨蛋及未來捷運站的規劃，為資產提供了未來的增值想像空間。

結論：若您有足夠預算進行內部裝修並願意承擔舊屋可能出現的維護成本，此物件是一個值得考慮的購屋選擇；但若追求全新設施或極度重視短期轉手流動性，則需更審慎評估屋齡帶來的折損影響。

問與答

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